Spektakularna oferta !!!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w zielonej, a zarazem świetnie skomunikowanej części

Jastrzębia-Zdroju, w Moszczenicy przy ul. Ranoszka.

To idealne połączenie życia rodzinnego i biznesu.

Prestiżowy kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni 294,20 m², położonych na dużej działce 1300 m².

To wyjątkowa propozycja, która pozwala:

- wygodnie mieszkać

- prowadzić firmę bez konieczności wynajmu zewnętrznych lokali

- zorganizować gabinety, kancelarie, biuro projektowe, studio, usługi medyczne, kosmetyczne czy szkoleniowe jak również firmę usługową

- stworzyć dwa niezależne domy dla dwóch rodzin lub na wynajem

Stan surowy zamknięty daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie aranżacji i wykończenia zgodnie z własnymi potrzebami, wizją i charakterem działalności.

Obiekty posiadają trzy kondygnacje: wysoką piwnicę (ok. 4,5 m wysokości), parter i piętro.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej

- instalacje przygotowane pod działalność usługową lub biurową

- pomieszczenia o ponadstandardowej wysokości

- możliwość montażu monitoringu, alarmu, klimatyzacji

- dwa niezależne wejścia i dwa niezależne wjazdy

- wydzielone strefy mieszkalne oraz biznesowe

Konstrukcja i standard wykonania:

- stan surowy zamknięty, możliwość pełnej personalizacji wnętrz

-budynki murowane z bloczków betonu komórkowego (24 cm)

- fundamenty z pustaków, ściany fundamentowe ocieplone styropianem 15 cm

- żelbetowy strop

- dach płaski

- okna PCV w kolorze grafitowym

- rolety zewnętrzne, sterowanie ręczne lub indywidualne

- bramy garażowe antywłamaniowe (grafitowe, marki Hörmann) z dodatkowym wejściem

Media i rozwiązania technologiczne

- prąd, woda, kanalizacja

- możliwość ogrzewania pompą ciepła lub instalacją fotowoltaiczną

- pozwolenie na budowę z 2023 r.

Garaże

- dwa przestronne garaże

- wysokość ok. 4,5 m, co daje dodatkowe możliwości adaptacji (wysokie samochody, magazyn, działalność, podnośnik samochodowy)

- pow. użytkowa garażu ok. 32 m

Układ pomieszczeń, dwa niezależne domy.

Część pierwsza składa się:

Parter:

- salon połączony z kuchnią,

- łazienka

- wc

- wiatrołap

Piętro:

- 3 pokoje

- łazienka

Część druga z możliwością prowadzenia działalności składa się :

Parter:

- duże pomieszczenie ( możliwość podziału - duży salon z aneksem kuchennym )

- łazienka

Piętro:

- także otwarta przestrzeń

- łazienka

- pomieszczenie do zagospodarowania

- aneks kuchenny

Nieruchomość znajduje się w jednej z najwygodniejszych części Jastrzębia-Zdroju:

- bezpośredni zjazd z głównej drogi

- szybki dojazd do autostrady A4

- wygodne połączenie z granicą czeską

- w pobliżu przebiega szlak rowerowy, tereny zielone i rekreacyjne

- spokojne, ciche otoczenie, idealne do życia rodzinnego

To oferta idealna dla przedsiębiorczych rodzin i osób ceniących przestrzeń, niezależność oraz prestiżową lokalizację.